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日本留学租房,要注意哪些“坑”?

2019-7-18 11:01| 发布者: jackol007| 查看: 163| 评论: 0

摘要: 作者:今日头条"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E日本优质的教导情况及辽阔的就业前景,让不少学生心动不已,许多人认为,留学后首要问题是学习。然则,日常生活中一个年夜坑深深地埋在了“学习”的前边——租房。\u0 ...
作者:今日头条
"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E日本优质的教导情况及辽阔的就业前景,让不少学生心动不已,许多人认为,留学后首要问题是学习。然则,日常生活中一个年夜坑深深地埋在了“学习”的前边——租房。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E说起海外租房,许多留学生都是感同身受,找房子、看房子、买家具、搬新家,每一步都是一把辛酸史。首次赴日留学,独自租房很有可能一不小心就会上当,想要找到一个舒适稳妥的落脚之地,毫不是一件简单的事情。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fff5889e17f3c4038b46663b7c4e43c51\" img_width=\"960\" img_height=\"472\" alt=\"日本留学租房,要注意哪些“坑”?\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E 学 生 宿 舍\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在日本,学生宿舍是解决住宿问题最便利的,学生宿舍的情况很好,通常都是单人间,还有厨卫,但学校却没有中国那么多的宿舍楼,年夜多半都是为了迎接新生临时准备的,有的宿舍可以抽签栖身,被选中的学生可以省下一笔租金。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E除了学生宿舍,还有学生会年夜厅,他们有专人治理,还配备了各类日常生活家具,偶尔会提供早晚餐,这里有年夜量的外国粹生,年夜年夜处所便学生间的交换,但这里同样是抽签决定下来的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E日本的年夜学也有外国粹生宿舍,是处所政府设立的特殊宿舍,这里价格廉价,但仍旧是名额有限,所以每年政府都邑抽签决定。只有幸运的同学能力快速解决住房问题。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E 学 生 租 房\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E年夜部分的日本留学生费用都是用在了在租房问题上,尽管价格昂贵了点,但租赁房屋加倍清洁整洁,工作和睡眠时间也可以自行调剂,不需要去适应其他学生的习惯。留学生租房照样有一些小细节必须得注意到。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 1 弗成以擅自借住他人的租用房\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E达到日本之后,选择栖身学校宿舍的留学生,在期待申请成果期间,可能会借住在本地朋友的家里,然则,这样的行为在日本是不允许的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E日本的租赁规定与其他国度有些不合,本地的民房、私人宿舍等租借制度对签合同者以外的人栖身是严格制止的。并且,未经房主同意,擅自让他人留宿也是极容易产生胶葛的。期待成果期间,留学生可以选择短期出租公寓内。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2 与房主商谈事宜需要用日语\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E赴日留学的学生们都已通过了JLPT品级测验,具备了相应的日语交换能力。日常生活的交换到底如何,会在租房过程中获得验证。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果无法用日语流畅的与房主交换,想要租房是不易的,他们会担心日后会不会产生不需要的麻烦。日本每个城市都有不合的生活规定,比如严苛的倒垃圾。当房主向租客说明一些细节问题时,租客一旦没有听懂,房主往往不肯意将房子出租的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 3 交通时间、距离要斟酌清楚\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E房子所在区域的交通出行情况,是租房前必须要考察好的,比如周边交通对象,最佳出行方法,到学校的时间距离等。倘若房子再好,如果交通未便,每天的上学路途就会很艰辛。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E有的学校会在不合学年改换校区,留学生应被选择在公共交通设施比较完善的区域租房,如果能够合理地利用好时间,也会年夜年夜提高生活效率。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F86417fc41e3e4e5caeaeeec586a03f34\" img_width=\"1024\" img_height=\"768\" alt=\"日本留学租房,要注意哪些“坑”?\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 4 清楚与租房相关的各项费用\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E费用是所有留学生和家长都邑关怀的问题,日本租房一般包含房租、治理费、礼金、押金等主要费用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E 1.个月的房租\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E留学生租房一般月租在3-8万日元不等\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E 2.治理费\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E物业费以及垃圾清扫费(部分房子不需要治理费)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E 3.礼金\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E礼金则是小伙伴们租房子的时候,感激房主租给自己房子的感激金(一般为1个月的房租)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E 4. 敷金\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E就是押金,小伙伴们租房子的期间,如果有对房子的家具、家用电器等根本设施造成损坏的话,就会这笔资金做为赔偿(一般为1个月的房租)。押金一般是可以退的,然则不会全额退回,年夜概会扣失落30%-40%,扣除的部分充当设备维修、清洁等费用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E 5.中介料金\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E一般为1个月的房租\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E 6.清扫费\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E当小伙伴退租这所房子的时候,还要承担迁居走后房屋的清扫费\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E 7.门锁改换费\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E为防止前住户来,当小伙伴们租房时候,门锁必须换新的,这笔费用照样要自己承担的\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E 8.家当保险费\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这个费用是必须交的,一般是2万日元左右\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E 9.包管人费用\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E包管人一般是年夜学或保险公司,语言学校一般弗成做为包管人,这个费用一般是1\u002F2房租。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这就是正常租房子首付傍边包含的费用种类。一个房子标注房租为80000日元,旁边写着礼1敷1,就意味着礼金押金均为一个月房租。加上个月的房租,租房子时需要付的钱就是房租的3倍,另外,还有一些生活杂费加起来相当于这个月月租的6倍左右。首次到日本租房的留学生一定要将这些费用了解清楚,削减被坑骗的风险。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F28600bcf35c5453c9136cd00eb6600d0\" img_width=\"1440\" img_height=\"902\" alt=\"日本留学租房,要注意哪些“坑”?\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 5 认认真真地对待租房合同\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E选中满意度房子之后,就要准备签订合同了。首次赴日留学的同学,一定要切记将合同从头到尾看仔细。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E阅读过程中,要注意查看每项费用的说明、责任的认定和如何赔付、提前退房条款、是否能转租、能否养宠物、能否使用乐器等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E要确认房产证上的人和你签合同的人是否是同一人,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E弄清楚对于更新合同、提前解约和到期解约等相关规定,一旦涌现不懂或叙述不明的内容,要在时间询问房主,绝对不要留有疑问。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E一般来说,日本的租房合同年夜多为1—2年期限,租客在更新合同时,除了要支付房租之外,还需要额外支付相当于1个月房租的更新手续费。提前解约时,可能会支付相当于1个月房租的违约金。到期解约如果不再续约,租客最迟要在合同期满的1个月前向房主提出解约申请,不然,可能会被要求支付延迟手续费等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E以上就是关于在日本租房过程中需要注意的一些重要事项,希望可以赞助到即将赴日租房的列位留学生们。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"
原文地址:教育
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