找回密码
搜索
日语自学网 留学 指导 查看内容

日本留学需要搞懂的几年夜问题,你都了解吗?

2019-12-18 13:04| 发布者: eromy| 查看: 440| 评论: 0

摘要: 作者:今日头条"\u003Cp\u003E日本优质的教导情况及辽阔的就业前景,让不少学生心动不已,许多人认为,留学后首要问题是学习。然则,日常生活中一个年夜坑深深地埋在了“学习”的前边——租房。\u003C\u002Fp\u003 ...
作者:今日头条
"\u003Cp\u003E日本优质的教导情况及辽阔的就业前景,让不少学生心动不已,许多人认为,留学后首要问题是学习。然则,日常生活中一个年夜坑深深地埋在了“学习”的前边——租房。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  说起海外租房,许多留学生都是感同身受,找房子、看房子、买家具、搬新家,每一步都是一把辛酸史。首次赴日留学,独自租房很有可能一不小心就会上当,想要找到一个舒适稳妥的落脚之地,毫不是一件简单的事情。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E  学 生 宿 舍\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  在日本,学生宿舍是解决住宿问题最便利的,学生宿舍的情况很好,通常都是单人间,还有厨卫,但学校却没有中国那么多的宿舍楼,年夜多半都是为了迎接新生临时准备的,有的宿舍可以抽签栖身,被选中的学生可以省下一笔租金。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  除了学生宿舍,还有学生会年夜厅,他们有专人治理,还配备了各类日常生活家具,偶尔会提供早晚餐,这里有年夜量的外国粹生,年夜年夜处所便学生间的交换,但这里同样是抽签决定下来的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  日本的年夜学也有外国粹生宿舍,是处所政府设立的特殊宿舍,这里价格廉价,但仍旧是名额有限,所以每年政府都邑抽签决定。只有幸运的同学能力快速解决住房问题。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E  学 生 租 房\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  年夜部分的日本留学生费用都是用在了在租房问题上,尽管价格昂贵了点,但租赁房屋加倍清洁整洁,工作和睡眠时间也可以自行调剂,不需要去适应其他学生的习惯。留学生租房照样有一些小细节必须得注意到。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  1 弗成以擅自借住他人的租用房\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  达到日本之后,选择栖身学校宿舍的留学生,在期待申请成果期间,可能会借住在本地朋友的家里,然则,这样的行为在日本是不允许的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  日本的租赁规定与其他国度有些不合,本地的民房、私人宿舍等租借制度对签合同者以外的人栖身是严格制止的。并且,未经房主同意,擅自让他人留宿也是极容易产生胶葛的。期待成果期间,留学生可以选择短期出租公寓内。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  2 与房主商谈事宜需要用日语\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  赴日留学的学生们都已通过了JLPT品级测验,具备了相应的日语交换能力。日常生活的交换到底如何,会在租房过程中获得验证。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  如果无法用日语流畅的与房主交换,想要租房是不易的,他们会担心日后会不会产生不需要的麻烦。日本每个城市都有不合的生活规定,比如严苛的倒垃圾。当房主向租客说明一些细节问题时,租客一旦没有听懂,房主往往不肯意将房子出租的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  3 交通时间、距离要斟酌清楚\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  房子所在区域的交通出行情况,是租房前必须要考察好的,比如周边交通对象,最佳出行方法,到学校的时间距离等。倘若房子再好,如果交通未便,每天的上学路途就会很艰辛。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  有的学校会在不合学年改换校区,留学生应被选择在公共交通设施比较完善的区域租房,如果能够合理地利用好时间,也会年夜年夜提高生活效率。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F1feebbf67bda4b88bed3cc45d6e2a868\" img_width=\"1024\" img_height=\"768\" alt=\"日本留学需要搞懂的几年夜问题,你都了解吗?\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E  4 清楚与租房相关的各项费用\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  费用是所有留学生和家长都邑关怀的问题,日本租房一般包含房租、治理费、礼金、押金等主要费用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E  1.个月的房租\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  留学生租房一般月租在3-8万日元不等\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E  2.治理费\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  物业费以及垃圾清扫费(部分房子不需要治理费)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E  3.礼金\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  礼金则是小伙伴们租房子的时候,感激房主租给自己房子的感激金(一般为1个月的房租)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E  4. 敷金\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  就是押金,小伙伴们租房子的期间,如果有对房子的家具、家用电器等根本设施造成损坏的话,就会这笔资金做为赔偿(一般为1个月的房租)。押金一般是可以退的,然则不会全额退回,年夜概会扣失落30%-40%,扣除的部分充当设备维修、清洁等费用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E  5.中介料金\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  一般为1个月的房租\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E  6.清扫费\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  当小伙伴退租这所房子的时候,还要承担迁居走后房屋的清扫费\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E  7.门锁改换费\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  为防止前住户来,当小伙伴们租房时候,门锁必须换新的,这笔费用照样要自己承担的\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E \u003Cstrong\u003E 8.家当保险费\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  这个费用是必须交的,一般是2万日元左右\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E  9.包管人费用\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  包管人一般是年夜学或保险公司,语言学校一般弗成做为包管人,这个费用一般是1\u002F2房租。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  这就是正常租房子首付傍边包含的费用种类。一个房子标注房租为80000日元,旁边写着礼1敷1,就意味着礼金押金均为一个月房租。加上个月的房租,租房子时需要付的钱就是房租的3倍,另外,还有一些生活杂费加起来相当于这个月月租的6倍左右。首次到日本租房的留学生一定要将这些费用了解清楚,削减被坑骗的风险。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  5 认认真真地对待租房合同\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  选中满意度房子之后,就要准备签订合同了。首次赴日留学的同学,一定要切记将合同从头到尾看仔细。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  阅读过程中,要注意查看每项费用的说明、责任的认定和如何赔付、提前退房条款、是否能转租、能否养宠物、能否使用乐器等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  要确认房产证上的人和你签合同的人是否是同一人,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  弄清楚对于更新合同、提前解约和到期解约等相关规定,一旦涌现不懂或叙述不明的内容,要在时间询问房主,绝对不要留有疑问。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  一般来说,日本的租房合同年夜多为1—2年期限,租客在更新合同时,除了要支付房租之外,还需要额外支付相当于1个月房租的更新手续费。提前解约时,可能会支付相当于1个月房租的违约金。到期解约如果不再续约,租客最迟要在合同期满的1个月前向房主提出解约申请,不然,可能会被要求支付延迟手续费等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  以上就是关于在日本租房过程中需要注意的一些重要事项,希望可以赞助到即将赴日租房的列位留学生们。\u003C\u002Fp\u003E"
原文地址:教育
推荐专题

如何备考日语翻译资格考试?

如何备考日语翻译资格考试?

中国外文局翻译专业资格考评中心主任杨英姿和翻译资格考试日语专家委员会主任委员徐耀

CATTI日语二级笔译考试

CATTI日语二级笔译考试

曾经天真地以为“一证在手,走遍天下无敌手”,然而在入职第一天就受到了打击。那是一

2019世界最平安城市排名:日本东京居首位,

2019世界最平安城市排名:日本东京居首位,中国香港跌出前10

作者:东方视图近日,英国杂志《经济学家》宣布了《2019平安城市指数申报》。颁布了世

2019中国最宜居城市TOP10,看看你家城市上

2019中国最宜居城市TOP10,看看你家城市上榜了吗?

作者:东方视图近日,《2019中国内地及港澳台100座城市宜居指数排名》成果颁布,该申

日本山贺市,手球女子2019年世界杯出色瞬间

日本山贺市,手球女子2019年世界杯出色瞬间

作者:奇葩果果德国的球员朱莉娅·贝恩克(前面)和艾米丽·博尔克(左)欢呼(图片来自 I

相关分类

联系我们|

Copyright©日语自学网 京ICP备15015958号-2

返回顶部